Birkan açıkladı... İnşaatlar durdurulacak

Zonguldak Belediye Meclisi İmar Komisyon Başkanı Mimar Fırat Birkan, Zonguldak'ın imar revizyon planının mahkeme kararıyla iptal edilmesi ve sürecin nasıl işleyeceği yönünde açıklamalarda bulundu.

Zonguldak'ta 2500 hektarlık alanda yapılan imar çalışması, 2023 yılında mahkemeye taşınması sebebiyle mahkeme kararıyla iptal edildi. Zonguldak Belediyesi'ne 1 milyon 200 bin TL. maddi zarar veren imar revizyonu, meslek odalarının desteği ile Zonguldak Belediyesi tarafından yeniden hazırlanacak. Bu süreçte yeni inşaatları ruhsat veremeyeceğini belirten Fırat Birkan 
"Bu süreçte başlatılan inşaatlar durduralcak ve ruhsat verilmeyecek" dedi.

Fırat Birkan'ın açıklaması şöyle:
"Hepinize iyi akşamlar diliyorum. Bildiğiniz üzere mahkeme, imar planını iptal etti. Şu anda Zonguldak, plansız bir alanda finansal sorunlarla karşı karşıya. Biz de belediye olarak en kısa sürede ihale düzenleyip yeniden imar planı yapacağız.

Tabii burada hepimize görev düşüyor. Belediye olarak katılımcı bir plan yapmak istiyoruz. Sayın Başkanımız da bu konuda açıklamalarda bulundu. Bu planı hazırlarken başta Mimarlar Odası olmak üzere Şehir Plancıları Odası, Ticaret Odamız ve şehrimizde bulunan sivil toplum kuruluşlarının katkılarıyla birlikte hareket etmeyi planlıyoruz. Katılımcı bir plan yapılırsa hem şehir için hem de şehrin geleceği için çok daha iyi olacağını düşünüyoruz. Ayrıca bu şekilde herkes tarafından kabul edilen bir plan olursa itirazların da daha az olacağını öngörüyoruz.

Bu konuda katılımcı bir plan yapacağız; kimsenin olumsuz bir düşüncesi olmasın. Ancak bu süreci bir an önce tamamlamamız gerekiyor. Çünkü şu anda plansız kaldığımız için belediye olarak ruhsat kesemeyeceğiz, inşaatlara izin veremeyeceğiz ve yeni projeleri başlatamayacağız. Bu durum, belediyemiz için gelir kaybına yol açacak. Zaten belediyemizin bütçe durumu sıkıntılı; biraz borçla işlerimizi sürdürüyoruz. Planın iptal edilmesi, bu açıdan bizim için olumsuz oldu. Ancak her işte bir hayır vardır. Daha katılımcı bir plan hazırlayıp Zonguldak’ın hizmetine sunmayı hedefliyoruz.

İnşaatlarla ilgili duruma gelirsek, mahkemeden plan iptal kararı bize ulaştığında, bu kararı değerlendirdik ve ilgili dairelerle görüştük. Şu anda iptal edilen planla ruhsat almış inşaatlara yazılı bildirimler yaptık. Bu projelere belirli bir süre verdik. Çünkü inşaatlarda demir döşenmiş, beton dökülmeyi bekliyor olabilir; bu gibi durumlarda hemen müdahale etmek mümkün değil. Verilen süre, bu cuma günü doluyor. O zamana kadar eksiklikler tamamlanarak inşaatlar durdurulabilir hale getirilecek.

Plan iptal olduğu için ruhsatlar da geçerliliğini kaybediyor ve inşaatlar durdurulacak. Ancak tüm inşaatlar durmayacak; kamuoyunu bu konuda bilgilendirmek isterim. İptal edilen plan öncesindeki plana göre ruhsat almış inşaatlar devam edebilecek. Sadece iptal edilen plan kapsamında ruhsat almış olan projeler duracak. Amacımız, hızla ve doğru bir şekilde yeni planı hazırlayıp yürürlüğe sokmak.
Planın iptali, Zonguldak’a maddi açıdan bir kayıp yaratıyor mu? Evet, yaratıyor. Mahkeme kararı nedeniyle belediye olarak ciddi bir gelir kaybı yaşayacağız. İnşaat yapmak isteyen müteahhitlere ya da bireylere ruhsat veremeyeceğiz. Ruhsat harçları, otopark karşılıkları gibi gelirleri tahsil edemeyeceğiz. Bu da belediyemiz için ciddi bir maddi kayıp anlamına geliyor.

İptal edilen projenin maliyeti neydi? Net bir rakam veremem ama yaklaşık 1 milyon 200 bin TL civarında bir bedeli olduğunu hatırlıyorum. Yeni proje de yaklaşık olarak aynı maliyette olacaktır. Ancak bu, metrekareye, nüfusa ve oda bedellerine göre değişebilir. İhale yöntemi ve teklif sürecine bağlı olarak bu rakam netleşecek. Sayın Başkanımız ve ilgili ekiplerle birlikte karar vereceğiz ve bu karar alındığında kamuoyuyla paylaşacağız."