ÖZEL İÇERİK
Zonguldak Kozlu İlçe Belediye Meclisi, Nisan/2025 dönemi ikinci oturumunu 1. Başkanvekili Osman Özkan başkanlığında gerçekleştirdi. TOKİ’nin İhsaniye Mahallesi’ne yapmayı planladığı 110 konutluk projenin, imar planı değişikliğinin onaylanmasıyla alanın genişleyerek konut sayısının 250’ye çıkacağı öğrenildi. TOKİ Projesi’nin İhsaniye Mahallesi’nde hayat bulmasıyla Kozlu İlçesi’ne sosyal ve ekonomik açıdan ciddi katkılar sunacağı bildirildi.
TOKİ İÇİN İMAR DEĞİŞİKLİĞİ MECLİS’TE ONAYLANDI
Kozlu Belediyesi İmar Komisyonu tarafından hazırlanan raporda; “İhsaniye Mahallesi 492 Ada 1 Parsel, 493 Ada 1 Parsel ve 494 Ada 1 Parselleri Kapsayan 1/1000 ve 1/5000 Ölçekli İmar Planı Değişikliği.
Belediye Meclisimizin 07.04.2025 Pazartesi Günü Nisan Ayı 1. Olağan toplantısında gündemin 13. Maddesi olarak İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.03.2025 tarih ve 44077 sayılı yazısıyla 492 ada 1 parsel, 493 ada 1 parsel ve 494 ada 1 parseller ile ilgili imar planı değişikliği talebinin görüşülmesi Komisyonumuza havale edilmiştir.
Komisyonumuzun yaptığı çalışmalar neticesinde; Belediyemiz İhsaniye Mahallesinde bulunan 492 ada 1 parsel, 493 ada 1 parsel ve 494 ada 1 parselin olduğu alanda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığının kurum görüşü ve ekinde sunulan taslak imar planına istinaden konut ihtiyacının karşılanması ve sağlıklı yaşam alanlarının oluşturulması için Sosyal Konut Projesi'nin uygulanması adına hazırlanan, PİN UİP-671087740 olan 1/1000 ölçekli değişiklik uygulama imar planı ile PİN NİP-671087739 olan 1/5000 ölçekli değişiklik nazım imar planı ve gerekçe raporu Komisyonumuzca incelenmiştir.
10.06.2022 tarih ve 30 sayılı meclis kararı ile onaylanan mevcut imar planlarındaki nüfusun 2050 yılı projeksiyon nüfusun altında kaldığı, plandaki sosyal donatının ise projeksiyon nüfusun ihtiyacını karşılayacak şekilde düzenlendiği, plan teklifinde ortaya çıkan nüfus artışında bile projeksiyon nüfusun aşılmadığı ve sosyal donatı alanlarının imar planında yeterli olmakla birlikte, öneri planda da artış sağladığı, İmar planı değişikliğine konu sahanın kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlardan olduğu, Plan değişikliğinin üst ölçekli plan ilke ve stratejilerine uygun olduğu, dolayısıyla planın kademeli birliktelik ilkesine uygun olduğu, İmar mevzuatının ilgili hükümlerine, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına uygun olduğu komisyonumuzca tespit edilmiştir.
Ülke genelinde gerçekleştirilen sosyal konut uygulamalarının Kozlu'ya kazandırılmasının faydalı olacağı ve kamu yararı sağlandığı kanaati ile 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Belediye Meclisimizin onayına sunulur” denildi.
BAYRAK: “EMEĞİ GEÇEN HERKESE TEŞEKKÜR EDİYORUZ”
AK Parti Grubu adına söz alan İmar Komisyonu Üyesi Mimar Oğuzhan Bayrak imar planı değişikliğiyle ilgili söz alarak yaptığı konuşmada; “Sayın Başkan, değerli meclis üyeleri, Gündemin 13. maddesi kapsamında, İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüzün 27.03.2025 tarih ve 44077 sayılı yazısına istinaden, İhsaniye Mahallemizde yer alan 3 parseli kapsayan
Değişiklikle ilgili olarak hem meclisimize hem de kamuoyuna bazı teknik bilgileri aktarmakta fayda görüyorum.
Söz konusu plan değişikliğiyle yapılaşma koşullarında bir güncelleme yapılmakta; Emsal 0.30'dan Emsal 1.30'a çıkarılmaktadır. Bu da konut inşaat alanının 5.870 m²den 22.227 m²'ye yükselmesi anlamına gelmektedir. Bu artış, plan notlarımızda belirtilen hesaplama yöntemlerine göre planlanan nüfusta yaklaşık 311 kişilik bir artışı yaratacaktır.
Ancak bu artış, Kozlu'nun öngörülen projeksiyon nüfusunun altında kalmaktadır. Dolayısıyla bu yöndeki değişikliği grup olarak desteklediğimizi belirtmek isterim. (250 konut) proje, Kozlu'da sosyal ve ekonomik açıdan erişilebilir konut üretimi noktasında ciddi bir ihtiyaç olduğunu biliyoruz. Bu projeyle birlikte, vatandaşlarımızın daha uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla konut sahibi olabileceğine inanıyoruz. Bu da hem sosyal dengeyi sağlayacak hem de konut ihtiyacına önemli bir katkı sunacaktır.
Bu kıymetli projenin temellerini atan önceki dönem Belediye Başkanımız Sayın Ali Bektaş'a, süreci sahiplenip geliştirerek devam ettiren mevcut Belediye Başkanımız Sayın
Altuğ Dökmeci'ye, Milletvekillerimize, İlçe Başkanımıza ve emeği geçen tüm kurum ve kuruluşlara içten teşekkürlerimi sunuyorum. Alınacak kararın ilçemize ve vatandaşlarımıza hayırlı olmasını temenni ediyor, saygılar sunuyorum” dedi.
ÇETİN: “TOKİ PROJESİ’NE HEPİMİZ KATKI VERMELİYİZ”
CHP Grup Başkanvekili ve İmar Komisyonu Başkanı Kadir Çetin’de imar planı değişikliğiyle ilgili söz alarak; “CHP Grubu olarak AK Parti Gurubuna imar planı değişikliği noktasında katkılarından dolayı teşekkür ediyorum. AK Partili İmar Komisyonu arkadaşımız Oğuzhan Bayrak, mimar olması sebebiyle bizlere çok yardımcı oldu. Kozlu İlçemizin konut ihtiyacının karşılanması ve yaşam alanlarının genişlemesi noktasında önem arz eden TOKİ Projesi’nin aynı şekilde birlik ve beraberlik içerisinde katkılar sağlayarak hayata geçeceğine inanıyorum. TOKİ Projesi için geçmişten bugüne kadar emeği geçenlere teşekkür ediyorum” ifadelerini kullandı.
Kozlu İlçesi'ne bağlı İhsaniye Mahallesi'nde TOKİ aracılığıyla yapılacak olan 250 konut için gerekli olan imar planı değişikliği için İmar Komisyonu'nun hazırladığı rapor, CHP'li ve AK Partili üyeler tarafından oybirliğiyle kabul edildi.
Üyeler ayrıca; Güney Mahallesi'nin imar planı değişikliğiyle ilgili İmar Komisyonu raporunu da yine oybirliğiyle onayladı.
